Fest-Darlehen
Bei einem einfachen Annuitätendarlehen fließt die Kreditrate – bestehend aus Zinsen und Tilgung – vollständig an die Bank. Bei einem Fest-Darlehen ist das anders: Hier bekommt die Bank ausschließlich die vereinbarten Zinsen. Der Tilgungsanteil wird beispielsweise in einen Bausparvertrag investiert. Die Immobilie finanzieren Sie also über ein Zinszahlungsdarlehen und haben bis zum Ende der Laufzeit immer die gleiche Restschuld. Erst mit Zuteilung des Bausparvertrages zahlen Sie das Darlehen zurück.
Ihr Vorteil
- steuerliche Vorteile bei Vermietung
- ideale Finanzierungsform für Kapitalanleger
- möglicher Vermögensüberschuss durch Kapitalanlage
- gleichbleibende monatliche Belastung