Online Immobilienwertrechner – Auf Gutachter Datenbasis

Mit dem intuitiven Immobilienwertrechner ermitteln Sie schnell und unkompliziert den Wert der Immobilie.

Junge Frau rechnet den Wert Ihrer Immobile mit einem Tablet nach.
Junge Frau rechnet den Wert Ihrer Immobile mit einem Tablet nach.

Eine räumliche Veränderung, Kauf, Verkauf oder eine Erbschaft - für viele stellt sich die Frage: Was ist das Haus oder die Wohnung eigentlich wert?

Die professionelle Immobilienbewertung von immo-finanzcheck.de beantwortet Ihnen diese Frage schnell, unkompliziert und in wenigen Schritten. Sie erhalten in wenigen Minuten eine professionelle Immobilienbewertung und erfahren sofort den Wert Ihrer Immobilie. Unser professioneller Immobilienwertrechner steht Ihnen im Rahmen Ihrer Finanzierungsanfrage kostenlos zur Verfügung. Jede weitere Berechnung kostet 24,90 € inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir für das Bundesland Bayern aktuell keine Immobilienbewertung vornehmen können.

Objektart
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Bitte geben Sie die nachfolgenden Angaben zu dem Objekt an, dass Sie bewerten lassen möchten.

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Bitte überprüfen Sie Ihre Daten. Über den Zurück-Button können Sie Ihre Eingaben korrigieren oder hinzufügen.

Zusammenfassung

Nach Eingabe Ihrer Rechnungsdaten erhalten Sie in Kürze eine E-Mail mit Ihrer Immobilienbewertung. Dieser ist dann auch, soweit Sie keinen Gutscheincode für eine kostenfreie Immobilienbewertung eingesetzt haben, unsere Rechnung beigefügt.

Zahlungsinformationen

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Ihre Vorteile

Basiert auf Gutachter-Datenbasis.

Immobilienwert in nur 2 Minuten.

Kein Besuch oder Termin vor Ort nötig.

Mit Banken entwickelt und anerkannt.

Bei erster Finanzierungsanfrage kostenlos.

Online Immobilienwertrechner auf Gutachter-Datenbasis

Vielleicht befinden Sie sich gerade in einer emotionalen Lebenslage. Sie haben ein Haus aus einer Erbschaft erhalten. Die Scheidungsimmobilie soll verkauft werden oder eine räumliche Veränderung erfordert den Verkauf oder Kauf einer Immobilie.

Es gibt viele Gründe, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Und sowohl als Käufer aber auch als Verkäufer! Ist der Preis angemessen und attraktiv genug?

Gerade bei der Finanzierung Ihrer Immobilie können Sie viel Geld sparen, wenn Sie den echten Wert Ihres Traumhauses kennen. Auf der anderen Seite wollen Sie Ihr Objekt bei einem Immobilienverkauf nicht unter Wert abgeben.

Kurz gesagt: Auch wenn der aktuelle Markt sehr angespannt ist und die Preise in die Höhe steigen, ergibt es Sinn den Marktwert Ihrer Wunschimmobilie zu kennen. Dabei ist die Immobilienbewertung mit einem Immobilienwertrechner unkompliziert. Ermitteln Sie online den Verkehrswert Ihres Objekts!

Wie funktioniert der Immobilienwertrechner von immo-finanzcheck.de?

Hierfür benötigen wir nur ein paar Informationen zur Immobilie von Ihnen. Alle Daten werden selbstverständlich nach neusten Datenschutzbestimmungen behandelt.

Gefragt ist die Adresse der Immobilie, die Objektart und weitere Punkte wie das Baujahr oder Ausstattungsmerkmale. Mit einem Klick auf „Weiter“ werden Sie durch den Immobilienwert Rechner geführt. Das Ausfüllen dauert nur wenige Minuten. Sofort danach erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie. Dies gelingt ohne Anmeldung. Wir benötigen lediglich Ihre E-Mail-Adresse und Anschrift, um Ihnen die Informationen über einen möglichen Verkaufspreis zuzuschicken.

Die Beurteilung wird aus einer Vielzahl an Daten berechnet. Unsere Gutachter führen deutschlandweit ca. 10.000 Immobilienbewertungen pro Jahr durch. Diese Daten dienen als Grundlage um den Preis Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Sie erhalten einen möglichst realistischen Preis. Wenn man aber ein ausführliches Gutachten benötigt, ist ein persönlicher Besichtigungstermin mit einem Gutachter erforderlich.  Der Betrag wird ermittelt indem sämtliche Daten aus allen Bewertungen miteinander verglichen werden. Da wir jedes Jahr Gutachten durchführen, ist der Preis an aktuelle Preisschwankungen des Marktgeschehens angepasst.

Sie erhalten kostenlos eine Einschätzung des Marktwertes, sodass Sie vor einem Kauf überprüfen können, ob der Kaufpreis zu stark vom eigentlichen Marktwert abweicht. Auf der anderen Seite ist der Immobilienwert Rechner die ideale Grundlage und der erste Schritt für den Immobilienverkauf. Als Eigentümer können Sie sich schnell über den Wert Ihrer Immobilie informieren.

Nachdem Sie den Verkehrswert Ihrer Wunschimmobilie kennen, ist der nächste Schritt die Finanzierung. Eine kostenlose unverbindliche Finanzierungsanfrage erhalten Sie zum Beispiel hier: Finanzierungsanfrage Immobilie - Hier klicken

Wert selbst bestimmen ohne Anmeldung bei einem Portal? So geht´s!

Sie können den Wert einer Immobilie selbst bestimmen. Dazu vergleichen Sie die Verkaufspreise der angebotenen Objekte, die sich in der Nähe befinden.

In den bekannten Onlineportalen erhalten Sie viele Angaben, die Sie gegenüberstellen können. Das Problem ist, das Sie nur Angebotspreise sehen. Ob die Immobilie so wertvoll ist, wie angegeben, ist fraglich. Schließlich will ein Makler auch etwas verdienen. Die  Preise sind oftmals höher als die tatsächlichen Werte. Als Laie ohne Erfahrung ist nicht ersichtlich, warum bestimmte Ausstattungsmerkale mehr kosten sollen.

Deshalb empfehlen wir vor Kauf und Verkauf einer Immobilie zunächst den Wert zu ermitteln. Mit einen geeigneten Immobilienwertrechner können Sie dies nun selbst tun. Und zwar bequem über den Immobilienwertrechner von immo-finanzcheck.de unkompliziert, online und ohne Anmeldung. Das Ergebnis erhalten Sie innerhalb weniger Miunuten. 

Online den Verkehrswert meiner Immobilie herausfinden?

Die Ermittlung ist gesetzlich durch die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt. Um den Verkehrswert (Marktwert) zu ermitteln, sind drei Verfahren nützlich. Der Rechner verwendet diese ebenfalls.

  • Vergleichswertverfahren: Meist bei leerstehenden Gebäuden. Verkaufspreise von ähnlichen Objekten werden miteinander verglichen und daraus ein Wert ermittelt.
  • Sachwertverfahren: Bei Objekten, die schwierig zu vergleichen sind und keine Mieteinnahmen erzielen. Berücksichtig werden unter anderem der Zustand und die Ausstattung: Die Formel lautet: (Bodenwert + Gebäudesachwert) x Sachwertfaktor
  • Ertragswertverfahren: Berechnung anhand der Mieteinnahmen

Der Immobilienwertrechner bietet einen sehr genauen Orientierungswert. Allerdings können feine Details wie bestimmte Ausstattungsmerkmale, zum Beispiel extra geräuschunterdrückende Fenster, nur begrenzt berücksichtigt werden. Der Wert wird nach einer algorithmischen Formel berechnet.

Daher bieten wir zusätzlich eine professionelle Gutachterbewertung an. Ein Gutachter macht sich vor Ort ein Bild von der Immobilie. Er identifiziert Mängel, notwendige Bau- und Renovierungsmaßnahmen und kann Sie auch bei Umbaumaßnahmen beraten. Gerade bei Erbschaft und Scheidungsimmobilien ist eine Gutachterbewertung sehr hilfreich, um die Steuerlast zu senken. Aber auch bei älteren Immobilien ist eine Gutachterbewertung häufig sinnvoll. Der Immobilienwertrechner kann den Termin vor Ort nicht ersetzen, bietet hier jedoch bereits eine sehr gute und kostengünstige Ersteinschätzung.

 

Alles aus einer Hand

immo-finanzcheck.de ist das innovative Finanz-Portal voller Informationen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Sie können auf immo-finanzcheck.de den Kauf Ihrer Immobilie planen: Von der Überprüfung Ihres Budgets, über die Berechnung Ihrer individuellen Zinskonditionen bis zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

Unser Team besteht aus erfahrenen Finanzierungs- und Immobilienspezialisten. Wir beraten Sie individuell und persönlich. Gemeinsam durchleuchten wir den gesamten Markt und helfen Ihnen da weiter, wo Sie uns brauchen.

Kennen Sie schon unsere kostenlosen Ratgeber?

 

"Wir kennen den Immobilienmarkt in- und auswendig. Und dieses Know-how geben wir gerne an Sie weiter." - Wolfgang Sonntag

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