Effektiver Jahreszins

Der effektive Jahreszins oder auch Effektivzinssatz genannt, beziffert die Gesamtkosten für Ihre Finanzierung. Im Nominalzinssatz (auch Sollzinssatz genannt) sind lediglich die Kosten / Leihgebühren für die Kreditgewährung enthalten, während im Effektivzinssatz auch laufzeitabhängige Kosten (Zinsbindung und Tilgungsrate) oder möglicherweise Kosten für ein Gutachten/die Wertermittlung der Immobilie enthalten sind. Grundsätzlich dürfen Sie den Nominalzinssatz als Nettopreis und den Effektivzinssatz als Bruttopreis für Ihr Darlehen betrachten. Der Effektivzinssatz soll als Vergleichsgröße dienen, damit Sie verschiedene Banken transparenter vergleichen können. Durch eine unterschiedliche Kostengestaltung bei den verschiedensten Banken, ist der Effektivzinssatz jedoch keine perfekte Vergleichsgröße und sollte nur als Richtwert dienen.